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上海版“鹤岗”:房价只到浦东两成,连睡城都当不成

发布日期:2019-04-27 浏览次数:

上海版“鹤岗”:房价只到浦东两成,连睡城都当不成

 

原创首发 | 时代周报(Timeweekly)

  文 | 贾敏

  黑龙江鹤岗一万一套的房子已经让人震惊不已,但也有人说,那是因为鹤岗是小城,人口少、资源少,出现这样的情况也说得通。

  同样的情况,还出现在寸土寸金的上海的奉贤海湾。

  作为金融中心的上海,2018年 GDP为32679.9万亿,稳居全国第一。还是中国金融中心。在这里,楼市均价约为5万元,在全国数一数二。2018年末全市常住人口总数为2423.78万人,已是超大型城市。

  上海有人、有钱、有产业,但上海的奉贤海湾,却在这里成了类似“鬼城”一样的存在,房价只有浦东的约两成。

  大上海的“鬼城”

  如今再看奉贤海湾,其房价可称得上是上海楼市中的一股清流。

  在过去几年整个上海的房价都在涨的时候,海湾不但没一同上涨,反而还默默地跌了。2010年底,海湾房产的均价约12323元/㎡,到2015年的新房均价仅10448元/平米,较2010年时下跌了20%,令人大跌眼镜。

  但同期,奉贤区整体均价上涨了56.2%,海湾却不升反降。

  到2016年,奉贤海湾的一手房均价仍然保持在1万出头,并且部分项目依然是5年前的开卖的项目。换句话说,这些项目卖了将近5、6年时间还没卖完。

根据乐居数据显示,现在海湾板块房屋均价约在15000元/平,与之相比,浦东新区整体均价为54000元/平,黄浦区约为82000元/平。

 

  根据乐居数据显示,现在海湾板块房屋均价约在15000元/平,与之相比,浦东新区整体均价为54000元/平,黄浦区约为82000元/平。

  海湾的房价仅为浦东的两成多,与黄浦区相比更是不到两成。

  时代周报

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(责任编辑:崔晨 HX015)

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